Програма «Золота Віза», яка дозволяє іноземцям отримати посвідку на проживання в Греції через інвестиції в нерухомість, переживає не найкращі часи. За даними аналізу консалтингової компанії Elxis – At Home in Greece, її привабливість для покупців з країн, що не входять до Європейського Союзу, значно знизилася.
Причини такої тенденції зрозумілі:
* **Жорсткіші регуляції:** грецький уряд посилив вимоги до учасників програми, роблячи її менш доступною.
* **Підвищення порогів інвестицій:** мінімальна сума вкладень у нерухомість для отримання «Золотої Візи» значно зросла. Зокрема, у популярних регіонах, як-от Афіни, Салоніки, Міконос та Санторіні, поріг був збільшений до 500 000 євро, тоді як в інших частинах країни він становить 250 000 євро.
* **Нові обмеження на оренду:** запроваджено нові правила щодо використання придбаної нерухомості для короткострокової оренди, що може зменшити потенційну прибутковість для інвесторів.
Ця новина, хоч і стосується переважно великих інвесторів, є важливим показником змін на грецькому ринку нерухомості. Більшість українців у Греції не є прямими учасниками програми «Золота Віза», оскільки вона вимагає значних фінансових вкладень. Проте, зміни в інвестиційному кліматі можуть опосередковано впливати на загальну динаміку цін на житло та орендну плату в довгостроковій перспективі. Для українців, які планують придбання нерухомості або шукають житло для оренди, це означає, що ринок залишається динамічним і потребує уважного спостереження за всіма новинами.
