Міжнародний валютний фонд запропонував грецькому уряду впровадити додаткові податкові нарахування на нерухомість, яка тривалий час стоїть зачиненою і не використовується. Ця ініціатива має на меті подолати гостру житлову кризу в країні, оскільки вартість житла зростає значно швидше за реальні доходи населення, а загальне зростання цін на нерухомість з 2016 року вже перевищило 85%. На думку фінансових аналітиків, проблема полягає не стільки у відсутності нових новобудов, скільки у величезній кількості порожніх помешкань, які просто виключені з активного ринку оренди.
Згідно зі звітом фонду, близько 35% житлового фонду Греції наразі не функціонує як основне житло. Багато власників тримають квартири пустими через брак коштів на ремонт, високу вартість будівельних матеріалів або заплутані юридичні та архітектурні питання. МВФ пропонує запровадити фінансові стягнення, зокрема додатковий податок ЕНФІА (грецький єдиний податок на нерухомість) на закриті об’єкти у районах із високим попитом на житло, як-от популярні райони Афін — Гліфада, Перістері чи Пірей. Водночас пропонується запустити державні програми підтримки для ремонту старих квартир і полегшити процедури вирішення суперечок щодо затримки орендної плати, щоб знизити ризики для орендодавців.
Для українців, які проживають у Греції, ця новина є надзвичайно важливою, адже пошук доступного житла в оренду залишається однією з найгостріших побутових проблем. У разі ухвалення пропозицій МВФ грецьким урядом, на ринку оренди може з’явитися велика кількість нових квартир, що допоможе зупинити стрімке зростання цін і полегшить пошук житла. Проте українським мігрантам варто бути дуже уважними при укладанні майбутніх договорів оренди: перевіряйте всі документи та переконайтеся, що власники не намагаються перекласти додаткові податкові витрати на ваші плечі. Слідкуйте за оновленнями правил оренди та плануйте свій сімейний бюджет із урахуванням можливих змін на ринку нерухомості.
